Zoals elke huiseigenaar weet, kan regenwater door de voegen en andere onvolkomenheden van een dak sijpelen. In steden als Rotterdam is dit vooral het geval door de vele smalle daken en onregelmatige randen. Hierdoor komt opgehoopt water sneller dan anders in contact met buitenoppervlakken, wat bij nat weer kan leiden tot overstromingen. De Nederlandse stad Rotterdam heeft naar schatting 10% daklekkage – wat betekent dat ongeveer 10% van de woongebouwen te veel water door hun dakafvoerpijpen krijgen. Dit levert problemen op voor zowel de getroffen huiseigenaren als de stad als geheel. Ten eerste kan overtollig regenwater structurele schade veroorzaken door verzadiging van muren en funderingen bij lagere inlaatpunten. Ten tweede kunnen lekkende daken leiden tot onaangename geuren of zelfs vochtindringing in binnenruimten. Daarom is het opsporen en herstellen van lekken zodra ze worden ontdekt, noodzakelijk om de gezondheid van zowel de structuur als de bewoners van het huis te garanderen.
Daklekkage monitoren in Rotterdam
Een daklekmonitor is een apparaat dat in het afvoersysteem van een dak wordt geïnstalleerd om de mate van waterstroom te bepalen. Deze informatie kan gebruikt worden om lekkages op te sporen, die dan gemakkelijker gerepareerd kunnen worden. De beste plaats voor een daklekmeter is op het hoogste punt van het dak, waar het water zich begint te verplaatsen. Dit kan elk deel van het dak zijn, afhankelijk van de vorm en de vorm van het afvoersysteem van het dak. U kunt bijvoorbeeld het beste een daklekkagemeter installeren op het bovenste deel van de puntgevel als het dak een puntgevel heeft met een vlakke bovenkant.
Wanneer een lekkagemonitor correct is geïnstalleerd, blijft het zelfs bij veel regen droog. Dat komt omdat het water dat in het afvoersysteem van het dak stroomt gewoonlijk minder is dan de hoeveelheid die eruit stroomt. Als de daklekkagemonitor correct is geïnstalleerd en aangesloten op een afvoersysteem dat niet te veel water verliest, kan hij eventuele lekken opsporen en de hoeveelheid water die erdoor stroomt rapporteren. Deze informatie kan nuttig zijn om eventuele structurele schade als gevolg van structurele verzadiging vast te stellen, of om in te schatten hoeveel water er in de grond zit als er overstromingsgevaar bestaat.
Lekken opsporen met een watermeter
Om nauwkeurig te weten hoeveel water er in het dak van een gebouw terechtkomt, moet een lekkagemeter worden aangesloten op een drainagesysteem. Dit is echter niet in alle situaties haalbaar. Als een dak een steile helling heeft of uit dakpannen bestaat die geen zichtbare dakafvoerpijp hebben, kan een lekkagemonitor niet correct worden geïnstalleerd. In dat geval is de enige manier om nauwkeurig te weten hoeveel water er in het gebouw terechtkomt, het gebruik van een watermeter. Een watermeter registreert al het water dat het dak van een gebouw binnenkomt en al het waterverbruik van het dak. Het verschil is dat de meter de hoeveelheid water registreert en niet de hoeveelheid water meet die het gebouw is binnengedrongen. De meter kan worden aangesloten op een drainagesysteem als er geen daklekkagemonitor is geïnstalleerd. Op die manier kan de hoeveelheid water die het gebouw binnendringt nauwkeurig worden gemeten.
Sensoren installeren om waterveranderingen te detecteren
Een dak is een groot oppervlak dat kwetsbaar is voor schade. Daarom is het belangrijk om te weten of er te veel water op staat. Dit is waar sensoren van pas komen. Een sensor is een apparaat dat een actie activeert wanneer het een bepaalde verandering in een omgevingsfactor detecteert. In het geval van daklekkage kan een sensor worden gebruikt om te detecteren of de hoeveelheid water die het dak binnenkomt, is veranderd. Een verandering in de hoeveelheid water betekent dat het water sneller dan normaal het dakoppervlak is binnengedrongen, wat schade kan veroorzaken en het risico op overstromingen kan vergroten.
Deze sensoren kunnen worden aangesloten op een weerstation of op het beveiligingssysteem van een gebouw. In het eerste geval is de sensor verbonden met een website of een app die real-time monitoring mogelijk maakt. Dit kan handig zijn om te weten of er een risico op overstroming is, of als de hoeveelheid water op het dak is veranderd. Als de sensor is verbonden met een beveiligingssysteem, kan deze worden geactiveerd wanneer iemand in de buurt van de sensor komt. Hierdoor kan het systeem de huiseigenaar of het beveiligingsbedrijf informeren, zodat er actie kan worden ondernomen.
Conclusie
Daklekkage, een schijnbare tegenstelling, is een reëel probleem in steden als Rotterdam. Hoewel de meeste Rotterdammers toegang hebben tot een regenwateropvangsysteem, hebben velen geen of onvoldoende toegang tot dakafvoersystemen die overstromingen bij hevige regenval kunnen voorkomen. Het gevolg is dat op ongeveer 10% van alle daken te veel water binnenkomt. Daklekkage kan ook ontstaan als het regenwater van te hoge daken of van daken met een te steile helling naar beneden stroomt. Als te veel regenwater doordringt in de muren en funderingen van het gebouw, kan dit structurele schade veroorzaken.
Bovendien kan water dat via een lekkend dak een huis binnendringt onaangename geuren veroorzaken of vocht binnendringen in de binnenruimtes. Daklekkage kan worden opgespoord met een lekkagemeter of een watermeter. Als deze methoden geen lekkage detecteren, kan een sensor worden gebruikt om een verandering in de waterhoeveelheid te detecteren.